Strømprisene har svingt kraftig de siste årene, og for mange borettslag har dette ført til en uønsket økning i felleskostnadene. Hver eneste kilowattime teller, spesielt når det summeres opp over mange boenheter og fellesarealer.

Men hva om det fantes en måte å ta kontroll over situasjonen på, ikke bare for å spare penger, men også for å bidra til en grønnere fremtid? Det eksisterer ofte et stort, ubrukt potensial for energibesparelse i borettslag.

Det går langt utover bare å slå av lysene. Det krever kloke, målrettede tiltak som kan revolusjonere energibruken og gi solide økonomiske og miljømessige gevinster. Er dere klare for å ta steget?

1. Energikartlegging: Start med fakta

Før man kan løse et problem, må man forstå det. Dette starter med en omfattende energikartlegging. Dette er ikke bare en formalitet, men en investering som kan avsløre overraskende svakheter og store sparepotensialer.

En profesjonell energikartlegging innebærer at eksperter går gjennom byggets systemer og identifiserer hvor energien forsvinner eller brukes ineffektivt. Dette inkluderer alt fra isolasjon i vegger og tak, vinduer, ventilasjon og oppvarmingsløsninger.

Resultatet er en detaljert rapport som gir borettslaget et klart bilde av energiforbruket. Hvilke områder sløser mest energi? Er det vinduer med dårlig tetting, gammelt fyringssystem eller ventilasjon som går unødvendig mye?

Med denne kunnskapen kan styret ta informerte beslutninger og prioritere tiltakene som gir størst effekt for pengene. Tenk på det som en helsesjekk for bygningen – en sjekk som kan spare dere for mange tusenlapper i året.

2. Smart styring av fellesområder

Fellesområder som trappeganger, kjellere, garasjer og vaskerom forbruker ofte betydelige mengder strøm. Det er vanlig at lys, ventilasjon og oppvarming går kontinuerlig selv når områdene er tomme. Her finnes ofte gode muligheter for å redusere forbruket med enkle, teknologiske grep.

Sett opp bevegelsessensorer for lysstyring. Dette er en klassiker, men fortsatt like effektiv. Hvorfor la lyset være på i et tomt rom?. Moderne LED-belysning med sensorer reduserer ikke bare strømforbruket betraktelig, men krever også mindre vedlikehold.

Intelligente termostater og programmerbar oppvarming gir store besparelser. Det er ikke alltid nødvendig å holde vaskerommet varmt hele døgnet. Temperaturen kan justeres basert på når rommet brukes for å spare energi.

Tenk også på ventilasjonsanlegg. Har dere sentralt ventilasjonsanlegg, kan det ofte optimaliseres for å redusere strømforbruket, for eksempel ved å justere hastighet basert på luftkvalitet eller tilstedeværelse. Vedlikehold av disse systemene er også avgjørende; tette filtre krever mer energi for å flytte luft.

Små justeringer i fellesområdene kan gi hurtig og god økonomisk gevinst. Det trengs ikke store omlegginger for å redusere felles strømforbruk betydelig.

3. Beboerengasjement: Nøkkelen til suksess

Teknologi alene er ikke nok uten beboernes engasjement. Beboernes holdninger og handlinger er sentrale, derfor må bevissthet og deltakelse fremmes.

Hva er nøkkelen til å engasjere beboerne? Start med god og tydelig kommunikasjon. Hold beboerne oppdatert på forbruket og forbedringstiltak. Presenter konkrete besparelser og hvordan de påvirker fellesutgiftene.

Bruk møter og nyhetsbrev for å dele lettfattelige tips for hver bolig. minimer forbruket med enkle vaner som å trekke ut ladere, skru av lys, justere termostater og korte dusjer.

Vurder å starte en «energisparingskonkurranse» eller et belønningsprogram. Gi incentiver til de som klarer størst reduksjon i strømbruk. Det kan være overraskende hvor motiverende en liten premie eller anerkjennelse kan være.

Som et fellesskap kan borettslaget sammen redusere strømforbruket og samtidig fremme samhold og miljøbevissthet.

4. Langsiktige investeringer i bygningsmassen

Mens smarte løsninger og beboerengasjement gir raske resultater, er det ofte de langsiktige investeringene i bygningsmassen som gir de største og mest varige besparelsene. Det tar tid og penger, men gir god økonomisk gevinst.

Isolasjon spiller en avgjørende rolle. Isolasjonen i mange eldre borettslag er mangelfull. Etterisolering bidrar til å minimere varmetap. Også vinduer og dører er viktige. Gamle, trekkfulle vinduer slipper ut enorme mengder varme. Nye lavenergivinduer gir rask avkastning.

Varmeanlegget spiller en viktig rolle. Har dere et sentralfyringsanlegg som begynner å dra på årene?. Varmepumper som bergvarme eller luft-vann er energieffektive og kan senke oppvarmingsutgiftene.

Mange av disse investeringene kan få økonomisk støtte fra Enova. Støtten gjør det rimeligere å gjennomføre tiltakene. Det lønner seg å sjekke støtteordningene grundig før beslutning.

Store investeringer gir bedre energiøkonomi, økt trivsel og økt verdi på boligen. Alle parter vinner på dette.

5. Grønne løsninger: Tenk fornybart!

For de borettslagene som ønsker å ta et enda større skritt mot en bærekraftig fremtid, er investeringer i fornybar energi et spennende alternativ. Det dreier seg både om å kutte forbruk og produsere grønn energi.

Fler og fler velger solcelleanlegg på taket. Moderne teknologi gjør solceller mer tilgjengelig og lønnsomt. Solceller kan produsere strøm til fellesbruk og selge overskuddet.

Hvis området har fjernvarme, kan det være et godt valg. En felles bergvarmepumpe kan være en god investering for miljøvennlig oppvarming. Selv om det krever kapital, gir det lave driftsutgifter og er bra for miljøet.

Disse grønne løsningene bidrar ikke bare til reduserte strømkostnader og en lavere karbonavtrykk, men kan også styrke borettslagets image som et moderne og miljøbevisst sted å bo. Det er en investering i fremtiden, både økonomisk og miljømessig.

Igjen, husk å undersøke Enovas støtteordninger. Enova har egne støtteprogrammer for borettslag som satser på grønn energi.

Konklusjon: Sammen for en mer energieffektiv fremtid

Strømsparing i borettslag krever samarbeid og er et fellesprosjekt mellom styret og beboerne. Det begynner med innsikt og planlegging, og leder til reelle besparelser og miljøgevinst.

Ved å følge disse fem rådene – fra energikartlegging til grønne løsninger – kan borettslaget spare penger og styrke miljøinnsatsen.

Prisene på strøm vil sannsynligvis fortsette å variere, men med riktig strategi kan borettslaget møte fremtidens utfordringer. Hva er det første steget borettslaget ditt vil ta?